Расчет налога на имущество физических лиц осуществляется по установленной законодательством методике. Рассмотрим порядок определения суммы налога для разных видов недвижимого имущества.
Содержание
Расчет налога на имущество физических лиц осуществляется по установленной законодательством методике. Рассмотрим порядок определения суммы налога для разных видов недвижимого имущества.
1. Объекты налогообложения
| Вид имущества | Примеры |
| Жилая недвижимость | Квартиры, дома, комнаты |
| Гаражи и машиноместа | Отдельные строения, боксы |
| Незавершенное строительство | Объекты без ввода в эксплуатацию |
2. Порядок расчета налога
2.1. По кадастровой стоимости
- Определите кадастровую стоимость объекта на 1 января
- Примените налоговый вычет (20 кв.м для квартиры, 50 кв.м для дома)
- Умножьте на ставку налога (0.1-2% в зависимости от региона)
- Формула: (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка
2.2. По инвентаризационной стоимости
- Узнайте инвентаризационную стоимость в БТИ
- Примените коэффициент-дефлятор (устанавливается ежегодно)
- Используйте прогрессивную ставку (0.1-0.3% от стоимости)
3. Ставки налога по регионам
| Регион | Базовая ставка | Порог для повышенной ставки |
| Москва | 0.1% | 10 млн руб. |
| Санкт-Петербург | 0.3% | 5 млн руб. |
| Московская область | 0.2% | 10 млн руб. |
4. Пример расчета для квартиры
- Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
- Площадь: 60 кв.м
- Вычет: 20 кв.м × (5 000 000 / 60) = 1 666 667 руб.
- Налоговая база: 5 000 000 - 1 666 667 = 3 333 333 руб.
- Ставка 0.1%: 3 333 333 × 0.001 = 3 333 руб. в год
5. Льготы по налогу на имущество
Категории льготников:
- Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Участники ВОВ и боевых действий
- Герои СССР и России
6. Сроки уплаты и проверка расчета
- Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
- Срок оплаты - до 1 декабря следующего года
- Проверить расчет можно в личном кабинете ФНС
- При ошибках - подать заявление в налоговую инспекцию
