Расчет налога на имущество физических лиц осуществляется по установленной законодательством методике. Рассмотрим порядок определения суммы налога для разных видов недвижимого имущества.
Содержание
Объекты налогообложения
| Вид имущества | Примеры |
| Жилая недвижимость | Квартиры, дома, комнаты |
| Гаражи и машиноместа | Отдельные строения, боксы |
| Незавершенное строительство | Объекты без ввода в эксплуатацию |
Порядок расчета налога
По кадастровой стоимости
- Определите кадастровую стоимость объекта на 1 января
- Примените налоговый вычет (20 кв.м для квартиры, 50 кв.м для дома)
- Умножьте на ставку налога (0.1-2% в зависимости от региона)
- Формула: (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка
По инвентаризационной стоимости
- Узнайте инвентаризационную стоимость в БТИ
- Примените коэффициент-дефлятор (устанавливается ежегодно)
- Используйте прогрессивную ставку (0.1-0.3% от стоимости)
Ставки налога по регионам
| Регион | Базовая ставка | Порог для повышенной ставки |
| Москва | 0.1% | 10 млн руб. |
| Санкт-Петербург | 0.3% | 5 млн руб. |
| Московская область | 0.2% | 10 млн руб. |
Пример расчета для квартиры
- Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
- Площадь: 60 кв.м
- Вычет: 20 кв.м × (5 000 000 / 60) = 1 666 667 руб.
- Налоговая база: 5 000 000 - 1 666 667 = 3 333 333 руб.
- Ставка 0.1%: 3 333 333 × 0.001 = 3 333 руб. в год
Льготы по налогу на имущество
Категории льготников:
- Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Участники ВОВ и боевых действий
- Герои СССР и России
Сроки уплаты и проверка расчета
- Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
- Срок оплаты - до 1 декабря следующего года
- Проверить расчет можно в личном кабинете ФНС
- При ошибках - подать заявление в налоговую инспекцию
